アートコート早稲田戸山公園

  • 東京都新宿区戸山一丁目

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
8,880万円
158.0万円/㎡
相場
9,638万円
171.5万円/㎡
7,702
8,992
10,283
11,573
AI査定結果
推定相場価格
9,638万円
171.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,992万円〜10,283万円
160.0万円/㎡〜182.9万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アートコート早稲田戸山公園
8,880万円（158.0万円/㎡）/ 3階 / 56.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は147.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/308,880万円158.0万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2026/05/2311,300万円181.5万円5階 62.27㎡ 2LDK北東
2026/05/059,080万円161.5万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/03/269,280万円165.1万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/03/119,480万円168.7万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/02/279,580万円170.4万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2026/02/149,880万円175.8万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2026/02/1211,800万円189.5万円5階 62.27㎡ 2LDK北東
2026/01/129,980万円177.5万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/10/178,250万円132.5万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/09/158,680万円139.4万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/08/057,780万円138.4万円3階 56.21㎡ 2LDK南東
2025/07/227,980万円142.0万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/01/128,480万円124.3万円3階 68.2㎡ 2SLDK南東
2024/12/158,680万円127.3万円3階 68.2㎡ 2SLDK南東
2024/09/095,900万円123.1万円4階 47.91㎡ 2LDK北東
2024/08/067,999万円115.7万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2024/06/228,180万円118.3万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2023/08/246,580万円97.1万円5階 67.79㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は140.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,880万円158.0万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/05/28メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,880万円138.0万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/22クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/05/31キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 6,980万円131.2万円53.21㎡2LDK5階 / 7階建 西1994年21戸RC
2026/05/25ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/05/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.0万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アートコート早稲田戸山公園
所在地東京都新宿区戸山一丁目
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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